无房产证房屋拆迁该怎么补偿

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• 问无房产证房屋拆迁应否补偿
  

  般而言，房子没有相关证件，被认定是违章建筑，是没办法得到补偿的。

• 问无房产证房屋拆迁补偿标准
  

  你描述的房屋：在郊区、自己建造、居住近30年。则房屋应为祖业产，为农村的宅基地上的房屋。 一般情况下农村宅基地及房屋补办土地证去镇或乡的土管所；补办房产证去镇或乡的房管所。 现在面临拆迁时，某些地方可能会暂停办理土地证和房产证业务，但因为房屋确为你爷爷所建，并已居住30多年，考虑到实际情况，你们也是应该得到补偿的。

• 问无证房屋拆迁补偿
  

  无证房屋拆迁补偿需要根据我国法律规定：对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《国有土地上房屋征收和补偿条例》第24条第2款规定：市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。上述规定增加了征收前对未经登记房屋(即无证房屋)的认定、处理程序。

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