农村拆迁赔偿低的原因是什么-法师兄

上世纪90年代开始，中国开始了拆迁造城运动，各地方政府都出台了农村房屋拆迁补偿标准，应该说那时候的补偿标准还是基本符合当时物价水准的。问题是，一旦这一标准开始执行后，很难调整。如果地方政府严格参照《城市房屋拆迁条例》一年一调农村房屋补偿标准，无论物价是涨是跌，都按照规定在每年2月份公布当年度房屋拆迁补偿标准，即使拆迁签字有先有后，拆迁户间的利益差相对较少，对整体拆迁造成的负面影响较少。可实际上，绝大部分地方的拆迁补偿标准经久不变，拖延拆迁者总能捞到更多的好处。越是这样，政府越不敢突然调整补偿标准，只好在拆迁奖励费上动脑筋，并规定超期签字者不得享受拆迁奖励费。实际上即使过了政府拆迁公告的规定时间，只要农民愿意签字，拆迁部门就谢天谢地了，哪会扣你的拆迁奖励费?政府为什么不敢调整?主要还是怕按照现物价水平调高补偿标准后，将会引起已签约、已安置农民的反弹。现在地方政府可以说是最不怕的是花大钱，因为银行贷款搞拆迁建新城，既是面子工程，又是惠民工程，又不用在自己任内还钱，更没有政府贷款总额的高压线限制。现在政府最怕的是农民上访，尤其是农民群体上访、有村两委牵头的整村上访。就是在这样的背景和心理下，农村房屋拆迁补偿标准越来越不适应真实的物价水平。政府意识到要调整，却又很难决定调整的时间节点和空间划界。当然，不排除有部分地方政府为了控制成本故意压低补偿标准。

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上世纪90年代开始，中国开始了拆迁造城运动，各地方政府都出台了农村房屋拆迁补偿标准，应该说那时候的补偿标准还是基本符合当时物价水准的。问题是...

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可以根据当地具体的政策进行补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。 2、凡在1978年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。 3、凡在1979年1月1日至1986年12月31日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。 4、凡在1987年1月1日至1990年3月31日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡(镇)人民政府酌情处理。 5、凡在1990年4月1以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。农村宅基地拆迁补偿的纠纷一般多于城市拆迁，因为被拆迁户已经习惯于其农村的生活，让其远离原本的生活环境这是一件非常困难的事情。可政府的规划一般的人也无法阻拦，而为了避免拆迁补偿纠纷的发生，被拆迁户最好在拆迁之前先咨询专业的房产律师，看农村宅基地拆迁补偿的标准是怎样的，与城市拆迁补偿标准一样吗，如果补偿太低怎么办?毕竟被拆迁户与政府的力量还是有悬殊的，为了避免自己利益受损，最好还是请专业的律师帮忙吧。