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最高额抵押指为担保债务的履行,最高额担保抵押借款合同债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发...
最高限额是指抵押人以该抵押物承担保证责任的最大金额。2007版《最高额抵押合同》第二条第(二)款“最高额抵押项下担保责任的最高限额为(币种)...
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借款抵押合同: 借款人: 出借人: 出借人出借人民币XXX元给借款人,借款人自愿将其所有的DDD物品抵押给出借人,抵押物保存在XXX处。抵押物价值人民币XX钱。付款方式:转账:(双方的银行、卡号、名称等)借款期限自XXX年XX月X日至XXXX年XX月XX日,借款期满,借款人不能全额偿还借款的,抵押物归出借人所有,视为借款已还清。抵押物超出的价值,出借人在借款到期后5日内还给借款人。本合同一式X份,具有同等法律效力。 双方签字。时间。 如果抵押物是房产的,需到房管部门登记备案,是汽车的需到车管部门办理登记。
最高额保证借款合同主要内容有:(1)合同主体,即最高额保证借款合同的借款人、贷款人、担保人。作为贷款人和担保人应当符合国家法律规定。作为借款人的金融机构对贷款人和担保人的资格、能力、经济状况应当进行严格审查,以避免主体不合格而影响合同的效力。(2)最高贷款限额、币种、贷款期间和方式。最高额保证借款合同最重要的条款,核心内容就是最高额贷款限额是重中之重,它是指“最高债权发生额”即“累放额”,还是指“最高债权余额”,可由借款人、贷款人、担保人在不违反强制性规定情况下自行协商确定。(3)保证期间。保证期间亦称保证责任期间。即担保人承担保证责任的存续期间。它涉及到债权人应当在什么时间内向保证人主张保证责任,同时关系到保证人在什么时间内不承担保证责任,为此在最高额保证借款合同中,借、贷、担保三方应当根据法律规定对保证期间加以明文规定。(4)保证责任范围及保证方式。保证责任范围是指保证人承担保证责任的具体项目,包括本金、利息、罚息,实现债权的费用等项目。其目的就是解决保证人承担多少保证责任的问题。保证方式分为一般保证、连带保证和按份保证三种。(5)借款人、贷款人、保证人的权力与义务、违约责任,纠纷解决方式,管辖等属于合同的一般条款,可由借、贷、担保三方自行约定。
如果最高额抵押担保合同有约定则从约定,没有约定则保证人可随时书面通知债权人终止保证合同,但对通知前发生的债权仍要承担保证责任。
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