父母遗留的房屋拆迁后重建能否认定为遗产

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• 问父母拆迁房屋立遗嘱母亲去世了
  

  1、没有撤销或重新立下新遗嘱，原遗嘱效力不会变更。遗嘱有效，会按遗嘱继承。 2、你母亲也可以立下遗嘱，处分其个人财产。 3、这套房屋是拆迁安置款所购，你和你女儿应当也有份额。你和你女儿可以通过诉讼来确权。 4、医院房屋如购买产权，属于夫妻共同财产。你母亲可以主张。 5、

• 问房屋拆迁款是否可以作为遗产
  

  房屋拆迁款是公民合法的个人财产，可以作为遗产继承。 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。 《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

• 问遗赠的房屋拆迁后遗赠是否有效
  

  关于遗赠的房屋拆迁后遗赠是否有效： 需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

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