民法典上房产过户需要哪些手续-法师兄

办理房产证过户需要的手续因过户方式的不同而不同。第一、继承房产过户需要的手续 1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明; 2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明; 3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。第二、赠与过户需要的手续 ( 1)赠与人与受赠人订立赠与书; ( 2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证; ( 3)前往公证处办理公证; ( 4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料; ( 5)赠与人将房屋交付给受赠人。第三、买卖过户需要的手续 ( 1)买卖当事人签订书面买卖合同; ( 2)买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; ( 3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; ( 4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; ( 5)买卖当事人按照规定缴纳有关税费; ( 6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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办理房屋产权过户需要携带相关的资料到房屋所在地的房地产交易部门办理相关的产权过户手续即可。下面，关于办理房屋产权过户的内容。签订房屋买卖合...

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继承房产过户需要以下这些手续： 1、继承人到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明; 2、继承人到市公安局或者是区公安局办理自己的...

继承财产转让需要以下材料：1。所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明；2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决；其他能够证明被继承人或者受遗赠人死亡的材料；3、所有继承人或者受遗赠人与被继承人或者遗赠人的亲属关系证明；4、被继承人或者遗赠人享有房产权利的材料；5、被继承人或者遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议。

继承房产过户手续要怎么办，主要内容如下： (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

办理房产证前不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。依照有关法律的规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（四）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。