省农村能盖房子吗-法师兄

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问农村的能盖楼房吗

非农业户口不能直接取得农村宅基地（除继承房屋情形外）、买卖土地（无地上建筑物土地）法律是禁止的。本集体经济组织（通俗讲是本村、本村民小组等）的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《中华人民共和国土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。换句话说，农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在我们国家，农村宅基地具有福利性质，农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。农村宅基地的基本释义和申请条件： 1、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。 2、申请条件：（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（1）年龄未满十八周岁的；（2）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（3）出卖或者出租村内住房的。农村私人建房先要取得审批，待竣工后，再申请办理土地证。你的情形不符合相关条件。
问农村建设用地后能盖房子吗

农村建设用地可以建造房屋。建设申请后填写建设申请表；村民委员会签署意见，加盖公章，镇政府进行初步审查；公布初步审查意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建设担保费，颁发建设工程许可证；镇政府现场检查，实施建设管理；建设申请竣工验收，颁发建设竣工验收证书。
问农村盖房子要审批吗

农村盖房子需要经村委会同意向乡镇政府申请办理土地使用规划许可等审批手续，审批后方可建房。主要依据：中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、土地登记办法和关于贯彻实施《土地登记办法》进一步加强土地登记工作的通知、村庄和集镇规划建设管理条例、国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知、国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知等。