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如果双方均承认合同的存在,并且按照合同的约定履行,合同丢失没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行,你就需要寻找其他证据,证明合同的存在及...
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用人单位解除劳动关系的方式有两种,具体如下: (1)用人单位与劳动者协商解除劳动关系。也就是在合同约定的期满前,用工双方合意解除劳动关系,未履行的权利义务则不再履行。 (2)用人单位单方面解除劳动合同关系。主要有两种情况:劳动者的行为违反《》和行政法规的规定,由用人单位予以辞退而解除劳动关系,例如在间被证明不符合录用条件的;严重违反用人单位的规章制度的;严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同,致使劳动合同无效的;被依法追究刑事责任的。非因职工原因由用人单位辞退职工的而解除劳动合同的。例如:劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
建议不要跟房东提合同丢失的事,直接跟他办理退房、退押金。如果双方没有争议的话,是不需要查合同的。跟房东客客气气、笑脸迎人,适当让着点,只要对方不是人品特别不好的是不会有意挑你刺的。如果你判断房东是刻板的人,只能找房东复印合同了。找个合理一点的理由吧,比如你回老家带过去忘记带回来了。如果房东处事比较灵活,你也可以当没这回事,到时候退押金就说给他开个已收到押金的收条即可。
一般一份完整的里会有四份:购房者一份、开发商两份、房管部门备案一份,但是如果购房者要办理银行按揭的话,购房者的那份合同就要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,大家要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失了,一定要及时采取相应的补救措施。分两种情况: 1、如果行为人购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者,可以到当地人民政府房地产管理部门,和土地管理部门查询。根据我国的《城市商品房销售管理办法》规定,商品房预售开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应该在签约当日起30日之内就要到上述的两部门办理登记备案手续。如果购房者及时办理了产权登记,自然也就不用担心因丢失收据和合同所造成的不便。 2、如果行为人购买的是现房,应该针对房屋,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方才能有效成立。未经登记的法律不予保护。
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