房屋买卖合同中需要包含的条款有哪些

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• 问房屋买卖合同中房屋买卖合同的条款有哪些
  

  房屋买卖合同的主要条款包括： 房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款： 1、合同双方当事人。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容： 房屋的坐落位置； 所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积； 房屋是现房，还是期房； 房屋的配套设施和维修标准。 3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。 5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。 6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

• 问房屋买卖合同中主要条款有哪些
  

  房屋买卖合同应包括以下主要条款： 一、合同双方当事人； 二、房屋的具体情况； 三、房屋的价格及付款时间约定； 四、交房期限； 五、权利担保； 六、违约责任； 七、正义的解决方式； 八、合同双方认为应当约定的其他事项。

• 问买卖合同的要约包含哪些条款
  

  买卖合同要约的构成要件： 1、要约内容要具体明确； 2、要约表明要约人承诺，要约人受意思约束。 根据民法典第四百七十一条的规定，当事人可以采取要约、承诺或者其他方式签订合同。 第四百七十二条要约是指与他人签订合同的意思，应当符合下列条件： （一）具体确定内容； （二）表示受要约人承诺，要约人受意思约束。

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