有些哪些情况会导致房产不能过户？-法师兄

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问有哪些情况下会导致房子不能过户

根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，出现以下情形之一，将导致房子不能过户： 1、违反法律、行政法规规定的； 2、存在尚未解决的权属争议的； 3、申请登记的不动产权利超过规定期限的； 4、法律、行政法规规定不予登记的其他情形。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
问哪些情况下会导致房子不能过户

导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况： 1、被有关部门查封的房产。 2、未解除抵押的房产。 3、业主离婚未办理析产登记的房产。 4、集体所有土地开发的房产。 5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。 6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。 7、拖欠相关税费的房产。 8、未上市的“央产房”。 9、未满5年的经济适用房、集资房。 1 0、业主死亡，未完成继承手续的房产。 1 1、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产。 1 2、卖方无法提供房产证。需要注意的是：没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的，房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数，所以购房记得做资金监管，规避购房风险，全面保护房款安全。其实，夫妻没离婚房子怎么过户的这个问题很好理解的，这种所谓的过户也就是对房产证上的名字进行更名，更名的流程需要到当地的房管局，携带好夫妻的身份证，房产证，身份证等这些证件，办理房产证的更名是只需要交印花税的，所以房子的过户不见得是非得离婚才有可能会发生的。
问哪些情况下会导致房子不能过户?

根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，出现以下情形之一，将导致房子不能过户： 1、违反法律、行政法规规定的； 2、存在尚未解决的权属争议的； 3、申请登记的不动产权利超过规定期限的； 4、法律、行政法规规定不予登记的其他情形。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。