租房合同多少天内开始办

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• 问拖欠房租多久开始自动解除合同
  

  拖欠房租一个月房东可以行使解除权解除合同，合同不会自动解除。租客不交房租的行为属于违约，出租人可以要求解除合同、追讨拖欠租金，向承租人追究违约责任。 法律责任： 根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

• 问房屋租赁合同租赁合同开始后何时生效
  

  一般而言，房屋租赁合同自双方签订合同之日起生效。但是，当事人约定办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，以约定为准，未办理登记备案手续的，合同无效。但一方履行合同主要义务，另一方接受的，视为当事人履行合同主要义务，变更了以登记备案手续为合同生效要件的合同约定。此时，即使未办理登记备案手续，合同仍然有效。

• 问租房合同没签清，现在开始想走合同怎么办
  

  签订一年合同后，租房的处理方法取决于是否有约定。一、如租赁合同约定提前退租的相关处理方法，可根据合同约定，向出租屋申请退租，以退还未承租期间的租金。2、如果租赁合同中没有约定提前退租的相关处理方法，可以积极与出租人协商，然后退还部分租金。提前退房是违约，但承担什么样的违约责任取决于合同是否给对方造成损失。有以下几种情况：1。如果你的退房行为给对方造成了损失，无论你是否同意违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。2、如果你的退房行为没有给对方造成损失，合同中没有约定违约责任，你就不需要承担责任。3、如果你的退房行为没有给对方造成损失，但合同中有违约责任的约定，你需要按照约定承担违约责任。如认为违约责任过重，可向法院申请降低。

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