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一般空置的拍卖房,通常第一次拍卖保留价就是评估价。如被人占用按现状不交付拍卖的房产,第一次拍卖保留价可以按评估价下浮不超过20%。每次拍卖流...
根据你问的回答法院拍卖房产的保留价一般按房产的市场价。 拍卖前法院会委托评估公司评估,按评估报告确定保留价。 第一次拍卖时,一般评估出来的价...
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依照北京市高级人民法院关于民事执行中评估、拍卖、变卖财产若干问题的规定(试行)中第五条规定,对下列财产,执行法院应当委托依法设立的、具有相应资质的评估机构进行价格评估: (1)拟强制拍卖、变卖的动产、不动产; (2)拟强制拍卖、变卖的股权、证券、知识产权; (3)拟由法院裁定以物抵债的财产; (4)其它应当评估价格的财产。 第六条对下列财产,执行法院可以不进行价格评估: (1)价值2000元以下的财产; (2)有公开市场价格或者价格依照通常方法能够确定的财产; (3)当事人双方及其他执行债权人同意不进行评估的。 你的情形符合第六条第三项的规定,可以对本案中该车辆不进行评估,然后双方协议价格了结此案。
拍卖佣金一般都是5%。是成交后,买受人在价款之外另外要付给拍卖公司的。 执行款,也就是成交价款,是给申请执行人的,申请人不付佣金,法院的强制拍卖是单方收取的,只对买受人收。 如果你是申请执行人想把房子买下来,那么你可以在流拍的情况下接受以物抵债,这样可以省去拍卖公司的拍卖佣金。如果没有流拍,那更好了,你不就可以拿到执行款了吗。
拍卖时应设立保留价,保留价为评估价的百分之八十.第一次流拍以后,可以适当降低保留价,降低的数额不能超过于前一次保留价的百分之二十. 以此计算,在第一次拍卖的保留价为16.8万元,第二次拍卖的保留价最低可到13.44万元.从价格角度判断,拍卖没有违法.你可以从拍卖程序,拍卖公告及当事人诉讼权利等方面考察其有无违法之处.
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