安置房过户费用-法师兄

1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（住宅改建．经济适用住宅．安居住宅减半征收：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、注册费：普通二手住宅类为80元／套，由买方承担。3、土地收益金（代收）：住宅改建住宅．经济适用住宅．安居工程住宅买卖时征收，按住宅正常成交价格的2％征收，由卖方承担。4、核资料费：50元／宗。5、权利税：税率为3％，按正常交易成交价征收的个人购买的普通住宅（建筑面积144平方米以下．容积率1、2以上．交易价格4290元／平方米）权利税率减半，按1、5％征收，拆迁居民拆迁购买二手住宅相当于拆迁补偿金的部分免除权利税，成交价格超过拆迁补偿金的，超过部分征收权利税的，由买方承担。6、印花税：税率为1‰，按正常交易成交价格征收，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足2年的非普通住宅对外销售，全额征收营业税，个人购买超过2年（包括2年）的非普通住宅或不足2年的普通住宅对外销售，按其销售收入扣除购买住宅价格后的差额征收营业税，个人购买超过2年（包括2年）的普通住宅对外销售，免除营业税。8、个人所得税：购买的住宅在不到5年的上市交易中征收，税率为20％，按财产转让所得（本次交易价格－住宅成本－本次缴纳权利税－本次缴纳营业税－合理费用）征收的另一种方法是不能提供原住宅收据的是成交价格的1％征收。卖方承担。

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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1、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) （...

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安置房过户费用如下： 1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双...

1、交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元每宗。5、：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1、2以上、交易价格4290元、平方米）减半，按1、5%征收；居民因拆迁重新购置二手房的对相当于款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：（1）税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同