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高速公路征地补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。实行农民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定...
土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数,应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则,在法律规定范围内确定;按法定的统一年产值倍数计算的征地...
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即明拆迁律师为您解答:根据《土地管理法》 第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。根据以上法律规定,我们可以知道,农村土地征收补偿内容包括三大块: 第一对土地本身的补偿,这个叫做土地补偿费。 第二是对被征地农业人口的安置补偿,这个叫做安置补助费, 第三是对被征收土地上的附着物,比如水井,管道,看守得房屋,大棚等附属物以及青苗的补偿。
1.基本农田(1)水田:每亩补偿9.9万元(2)旱田:每亩补偿5.8万元(3)菜田:每亩补偿15.6万元2.农村未利用土地:荒山、空闲地、荒滩、荒地、荒沟等未利用地,每亩补偿2.1万元,由村集体领取,再由村集体进行统一分配给各个集体成员。3.农村的公共建设用地:村民住宅(指宅基地)、工矿用地、道路等,每亩补偿13.6万元。4.林地:每亩补偿13.8万元5.农房补偿(1)平房、草房的补偿标准:每平方米1900元(2)楼房补偿标准:每平方米3400元(3)砖房补偿标准:每平方米2400元(4)预制砖结构房补偿标准:每平方米2800元6.地面上的其他建筑、物件(1)水泥地坪的补偿标准:每平方米165元;(2)厕所的补偿标准:每平方米200~300元;(3)仓房的补偿标准:每平方920元;(4)沼气池的补偿标准:每平方米4600元;(5)塑料大棚的补偿标准:每平方米165——285元;(6)猪鸡舍的补偿标准:每平方米150—260元;(7)菜窖的补偿标准:每平方米180—330元;(8)格栅补偿标准:每米450元;(9)砖石墙补偿标准:每米190元;(10)水井补偿标准:一口1000元;(11)大门楼补偿标准:一个2400元;(12)排灌大井补偿标准:一口30000元;(13)一般的农家排灌水井补偿标准:一口15000元;(14)电话移机补偿标准:每家200元;(15)排水管补偿标准:一米1000元;(16)有线电视补偿标准:每家300元。
1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
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