北京市住房公积金个人住房贷款管理办法-法师兄

关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知 2010-07-15 京建发【2010】406号各国有商业银行北京市分行、股份制银行在京营业机构、城市商业银行北京分行、外资银行在京机构、村镇银行，邮储银行北京分行、北京银行、北京农村商业银行，各小额贷款机构：为贯彻《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号，以下简称《通知》）精神，现就本市发放个人住房贷款时第二套住房认定的有关问题通知如下：一、贷款人在发放商业性个人住房贷款时，应严格执行《通知》有关规定。二、借款人在申请贷款时应填写《家庭拥有成套住房申报表》（附件1）申报家庭住房情况。贷款人应根据申报情况、面测、面谈（必要时居访）、征信查询、房屋交易权属信息查询等方式确定差别化住房信贷政策执行标准。三、经借款人申请或授权后,贷款人指定部门每日汇总查询需求，登陆房屋交易权属信息查询系统，提交查询申请。市住房城乡建设委两个工作日内反馈查询结果。四、贷款人登陆查询系统应向市住房城乡建设委申请注册并领取钥匙盘。申请时提交系统钥匙盘申请表、营业执照原件及复印件、授权委托书、受托人身份证件原件及复印件、保密承诺书等材料（附件2、3、4）。贷款人应采取有效措施加强信息安全管理，依法保护借款人相关信息，防止借款人隐私泄露。五、借款人提供虚假信息的，贷款人应依法采取包括资产保全措施在内的相关措施，并经严格审慎程序进行认定后，在中国人民银行个人信用信息基础数据库中记录。六、自本通知下发之日起，签订购房合同的商业性个人住房贷款审批均按本通知规定执行。

答

1、贷款对象：在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家...

答

北京公积金个人贷款额度计算公式，您可以根据自身的条件进行计算:1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴...

第一步：去办理商业贷款的银行领取《个人住房贷款信息证明》第二步：去人民银行自助打印《个人征信报告》人民银行在中山东路200号，网上说南京现在有好多点都可以自助打印第三步：去个人单位交公积金的银行办逐月还贷手续办理逐月还贷，需要公积金账户12个月的余额，可以提前办，什么时候余额够了，什么时候生效需要带的材料有：身份证原件（结婚的要带结婚证和配偶身份证），还款银行卡，个人征信报告，个人住房贷款信息证明。

根据北京住房公积金提取管理办法相关规定：如果你是农村户口，可按进城务工人员办理全额提取(销户)。需要准备以下材料： 1、户口证明(户口本)的原件及复印件 2、与单位解除劳动关系的证明原件及复印件 3、你本人的身份证原件及复印件 4、你本人的银行储蓄账号(最好是公积金联名卡)如果你是非农户口，只能属以下情况之一才能办理全额提取： 1、离休、退休的 2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系 3、出境定居 4、在职期间被判死刑、无期，或者有期徒刑期满时达到国家法定退休年龄 5、死亡如果以上五条你无一符合，更不幸的是，又恰恰属非农业户口，那只能等买房了。以上回答不妥之处还请更详细请参考《北京住房公积金提取管理办法》

初审标准：（一）属于在北京市行政区域内的具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国（地区）、外埠在京设立的非法人分支机构。（二）具有2年以上工作经历并取得学士（含）以上学位的人才或具有中级（含）以上专业技术职称及相当资格、资质的人才；（三）网上所填写的个人资料准确无误。按照初审标准进行初审，对符合初审标准的转入复审。告知对申办材料不符合初审标准的，将需要补齐补正材料的全部内容一次性告知申办单位人事部门，待再次上报后进行复审。复审对经初审后再次上报的材料进行复审，对符合复审标准的转入审定。审定及上报按照初审标准对申办材料进行审定，对通过审定的材料，通过网络当场提交市人事局待审批。制证及下发市人事局批准通过的，由区人事局制作《北京市工作居住证》，并到市人事局盖章后，申请单位到区人事局领取《北京市工作居住证》。时限：10个工作日收费标准：不收费工作居住证有效期：三年