公租房拆迁补偿政策-法师兄

公租房拆迁补偿政策： 1、公房遇到拆迁，如果被拆迁的公房已经进行了房改，承租人完全取得了公房的所有权，那么补偿跟私房一样，参考周边同类房屋的市场价格评估补偿，补偿款归房屋所有权人。 2、如果公房没有经过房改，仍然属于政府或单位，那么承租人也应该获得因拆迁造成停产停业、搬迁、临时安置的补偿。 3、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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公租房拆迁政策有哪些 1、对中等偏低收入家庭、新就业职工、外来务工人员这些都是公租房的保障对象，只要符合申请公租房要求，就有资格申请。但公租...

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拆迁政策各地不一致的。一般来说对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿；2...

拆迁补偿一般遵循一人一份、均等分割的原则。但有下列情形之一的，可酌情多分：1、承租人或同住人年老体弱，缺乏经济来源，按平均收入补偿，不能买房保证正常生活；2、承租人或房租赁权时，承租人或同住人额外支付了更多的款项；3、．居住在公共房间的未成年人实际承担监护义务。

1、被拆迁房屋的承租人主要有以下权利：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”3、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。4、因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”

身为上海的律师，我在这里主要谈谈上海公有住房拆迁补偿的标准。如果一块地被当地政府纳入征收决定范围，将率先出台两个评估价格，一个是部分房地产的评估单价，一个是征收范围内被拆迁房屋的平均评估价格，两者都取得高价。与此同时，地方政府还将确定价格补贴系数、套型面积补贴和生活困难货币补贴的折算单价。有了评估价格和补贴系数，补贴面积后，很多搬迁安置居民可以大致计算出公租房被动搬迁时能捧多少蛋糕。行话也叫数砖，也就是动迁补偿的大头，一般三块砖，如果符合特困保障户就会有第四块砖，俗称托底保障。第一块砖：评价价格，由建筑面积Ｘ评价；第二块砖：价格补贴，由建筑面积Ｘ评价Ｘ补贴系数；第三块砖：套型面积补贴，由套型面积补贴Ｘ评价。除三块砖外，搬迁补偿金的其它部分包括补贴、补偿和奖励以及其它费用。如装修补贴、签约奖励费、设备搬迁费、搬迁费、无施工奖励、临时安置费等。如果放弃购买安置房，还有自己的购房补贴。此外，还有很多费用是根据个别情况支付的，如重大疾病、低保等。以上所有补偿之和都是拆迁补偿的总额。记住，这笔钱是承租人和同住人共有的。在实践中，90％以上的搬迁纠纷是共有纠纷，所以判断是否属于同住人是每个搬迁律师办案的基本功。