房产签了阴阳合同对贷款有影响吗

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• 问阴阳合同对以后再买房有什么影响
  

  因为“阳合同”存在被认定为无效的可能。根据合同法规定，双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。一旦阳合同被认定无效，依据阳合同办理的产权证将可能被撤销。其次，如果阴阳合同成交价差别太大，偷漏税金额较大达到一万元以上的，还涉嫌构成偷税漏税罪。涉嫌偷税漏漏税行为，可能会面临法律的制裁，并且个人的信誉度会受损，再购买时，向银行贷款或是首付的付款都可能收到影响。

• 问买房阴阳合同影响公积金吗
  

  买房合同是阴阳合同影响取公积金，住房公积金的用途主要用来购房，而贷款的金额一般都在房屋成交价的80%以下。签订阴阳合同后，合同里约定的房屋成交金额一般与贷款额相当，显然是不正常的，无法认定这是正常的购房贷款。

• 问阴阳合同买房会影响公积金吗
  

  1、影响，住房公积金的用途主要用来购房，而贷款的金额一般都在房屋成交价的80%以下。 2、签订阴阳合同后，合同里约定的房屋成交金额一般与贷款额相当，显然是不正常的，无法认定这是正常的购房贷款。 3、合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

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