签了买房合同不想买了-法师兄

在委托中介购房的时候，经常会发生一类情况，即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源，不想再继续履行房屋中介合同，这时候应该怎么办首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不会构成违约的，但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。因为购房者和中介公司之间的合同实际上是一个居间合同，中介为购房者提供居间服务，可以收取服务费用。其次，如果根据双方之间的中介合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能出现两种情况。第一，若是支付了定金，有可能购房者无法收回定金。第二，如果在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下，违约金和定金是不能同时适用的，如果合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。因此，出现了签了中介合同又不想买了的情况，建议首先弄清楚是否构成违约，以及合同中是否有关于违约的条款，以决定下一步的措施。

答

合同约定银行承诺函下达之日支付首付，在承诺函已经不能办理的情况下，并不能认为买卖合同已自动解除。对方要支付首付，你可以要求对方对后续付款做出...

答

1、如果有证据证明你们双方已经“协商了互不违约退房，也签了退房手续，也退还了首付款，”就解除了《房屋买卖合同》；2、你们之间解除了买卖合同，...

一、你所说的合同中不公平条款是什么？会影响合同履行的主要原因吗？导致合同不能实现吗？如果是，那么可以要回首付款；二、从目前情况来看，没有正当理由的情况下，你们不去签的话，是缔约过失，要承担违约责任。建议还是先与开发商协商，或委托律师去与开发商谈判，协商不成，再根据你们之间签订的合同处理，或诉讼。

可以解除合同，退还付款，但会涉及部分违约金，只要没有对其产生实质的损失，都可以主张退还。您可先和对方协商退款，如果对方拒不退还或扣除违约金过高，您可通过法律途径委托律师协助您要求对方退款，必要时可以提起诉讼主张权利。当时的合同就违约责任是如何规定的？我需要详细了解您的情况，为您提供解决问题的方案。文字表达的意思难免会有局限，如果有需要的话，建议来电详谈，我们会尽力维护您的权益。

购车合同经双方签名盖章后生效，你不购买属于违约，应当承担违约责任。车行有事实和法律依据不予退还定金。如果合同有欺诈、胁迫、重大误解、重大显失公平等可撤销合同理由，可以要求退换定金。