合同上没有约好但太吵或者尘埃大可否退房

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• 问合同有有约定，但违约责任是否有上限？
  

  违约责任有上限，上限为实际损失30％。合同违约金的计算标准为：1。合同约定违约金金额的，约定的违约金不得超过违约行为造成的实际损失的30％；2约定的，以违约造成的实际损失为准。

• 问租房合同没有订好可以退押金吗
  

  如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。 但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。 租房签订合同需要注意： 1、承租房子时如果可以，可以请求出租方提供房产证，确认其房屋享有的收益权。 2、需要出租方的身份证复印件，防止日后如果发生租赁纠纷。 3、合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。 4、房屋的使用与修缮。 5、财产的交接，在于房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

• 问楼上太吵，报警可以吗
  

  扰民可以报警。警察会上门协调，协调不成。违反社会生活噪声污染防治法律法规，制造噪声干扰他人正常生活的，给予警告；警告后不改正的，处以200以上500以下罚款。应该报警。

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