地暖管漏水该谁负担责任

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• 问暖气漏水是由谁承担责任
  

  这个分2种情况： 第一，暖气是否还是初始开发商交房时提供。业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。 第二，在符合第一条，即业主未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。超过保修期的，物业不负责任。也就是说，业主自行装修房屋时，拆改了供暖设备，哪怕你装修完毕后原样恢复的，物业也不再承担维修责任。而且即使物业承担保修，也仅仅是开发商最初时交房开始计算起的两个采暖季之内，超过这个期限的，物业同样不再负责维修，也不承担责任

• 问暖气漏水导致暖气管道损坏谁负责
  

  您的问题首先要确定漏水的具体原因，也就是说要确定造成漏水的直接责任人。如果是楼上邻居认为原因造成的那么您的损失应该由邻居来承担。如果是暖气管道本身的质量问题或者属于新房无人入住开发商***试水造成漏水，那么开发商应该承担赔偿责任。所以您的问题要首先确定责任人，然后才好有针对性的索赔。

• 问地沟里的暖气主管漏水，谁的责任？
  

  要看导致漏水的原因。如果是自然损坏导致地沟内的供暖主管道漏水，则属于物业公司或供暖公司的职责，是他们的维护范围。如果是人为导致的供暖主管道漏水，则由造成损害的一方承担维修责任。对供暖用户来说，入户之后的供暖管路是由用户自己负责的，入户之前的管路都跟用户没有关系。

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