房子确权以后能改户主吗

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• 问土地确权能更改户主吗
  

  土地确权可以变更户主，但是应当办理农村土地承包经营权证变更。 　　根据《农村土地承包经营权证管理办法》 　　第十四条 　　承包期内，承包方采取转包、出租、入股方式流转土地承包经营权的，不须办理农村土地承包经营权证变更。采取转让、互换方式流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的，应当办理农村土地承包经营权证变更。 　　第十五条 　　办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：　 （一）变更的书面请求；　 （二）已变更的农村土地承包合同或其它证明材料；　 （三）农村土地承包经营权证原件。

• 问没有户主能给房子确权吗
  

  不一定。 农村宅基地是以家庭户为单位配置的，其本质还是集体土地，集体成员拥有的是宅基地的使用权，而家庭成员是共享该家庭宅基地的使用权的，因此在宅基地登记时，登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。 房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

• 问农村房子确权后可以变更户主吗？
  

  可以更改。农村土地确权后，如果土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生改变，是可以到登记机构申请进行变更登记的；只要咱农民的家庭成员无异议就可以。但还需要经过土地登记申请、地籍调查、所有权核实、登记备案、签发土地证等土地登记手续，才能得到最终的确认和确定。

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