购买一套商品房.咨询如何交纳

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• 问购买商品房办要交多少税我新买了一套商品房（不
  

  1.交易费.约3元/平方米.r2.契税:约4%*总房价（不同的省市自治区不一样）.rr3.印花税：0．05％＊总房价．rr4．评估费：0．5％＊总房价（不做按揭,没有0rr5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)rr6．保险费(不做按揭,没有)rr7．房产证工本费：约80元．rr8、土地证工本费：80元rr9、价格调节基金：2元/平方米rr对普通商品房契税按50%征收，即2%.但是你买的房子超过了普通商品房（120平方米，地方可以上浮20%,即144平方米）的面积，所以肯定是按4%征收。

• 问已有一套房改房，有房产证，购买商品房时如何交契税？
  

  已又一套该房，有房产证，第二套房子的是按照总房款的3%来缴纳。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。首套房的契税是：90㎡以下的缴纳总房款的1%，90-143㎡的缴纳总房款的1.5,144㎡以上的缴纳总房款的3%。不论面积，都要缴纳总房款的3%的契税。

• 问房子归我一套，我要买一套商品房，怎样交购置税？
  

  到房产大厅直接办理就是了交购置税本身需要看你是不是二套房如果之前的房子不是你的名字，那么就不算二套

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