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房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)等。房改房是一项公有住房私有化的改革,将过去福利分房的住宅用低于市场的价格卖给职工.已购公房则是实行公房私有化改革的结果,实现了产权私有。
普通住宅转变为经营性住房首先要经过有利害关系业主的一致同意,经过业主大会的投票一致表决同意,还需要到专门的机关进行申请,办理相关的手续,不得擅自将住宅变为经营性住房。
按什么补偿要看你的房本上的产权性质,产权性质是住宅就按住宅来补偿
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