二手房买房后退房违约金怎样算是怎样规定的呢？

大家都在问查看更多

• 问二手房违约金的规定是怎样的
  

  规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问二手房买卖怎样约定违约金
  

  在房屋买卖活动中，有些违约导致合同不能履行，有些问题不足以导致合同无法履行，但是影响了一方的权益，至少给对方造成日期的延误。从合同约定的角度讲，应该对合同履行的所有细节进行约定，并约定出现某种违约的处理方式及违约责任的承担方式。 对于根本违约可这样约定：合同签订后，如甲方不出售该房屋，则乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行；若乙方解除合同的，甲方应向乙方支付总房款20%的违约金。“不出售房屋”是指甲方主观不出售该房屋或以实际行动表示不出售该房屋，如将房屋售与他人、不协助乙方办理过户手续超过一个月或拒绝交付房屋超过一个月的。 合同签订后，如乙方不购买该房屋，则甲方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行，若甲方解除合同的，乙方应向甲方支付总房款20%的违约金。“不购买房屋”是指乙方主观不购买该房屋或以实际行动表示不购买该房屋，如拒绝办理产权过户登记、在具备公证提存条件后不办理公证提存手续、不支付购房款，以贷款方式支付房款的不办理贷款手续。

• 问二手房买卖违约是怎样规定的
  

  二手房买卖中违约有以下情形： 1、卖方将房屋直接卖给第三人。 2、卖方不按时交付房屋。 3、卖家不签收定金。 4、卖方要求提高房价办理过户。 5、卖方直接毁约。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  二手房卖方违约怎样赔偿买方

  1,032人已观看

• 1'16
  买二手房房主违约怎么办

  1,092人已观看

• 1'16
  买房定金怎么样才能退

  452人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买方违约金是怎样的

  122人已浏览

• 
  二手房二手房买方违约金怎么算

  185人已浏览

• 
  二手房违约金的计算方式是怎样的

  145人已浏览

• 
  二手房买卖中要怎样约定定金

  129人已浏览