企业取得建设用地涉及的税收政策-法师兄

企业取得建设用地，需要缴纳耕地占用税、土地使用税、土地契税、印花税。

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企业《企业所得税法》第四条，企业所得税税率为25％。本法第三条第三款规定的非居民企业所得，适用税率为20％。第五条企业每个纳税年度的总收入减...

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企业税收政策：根据《企业所得税法》第四条企业所得税的税率为25%。非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20%。第五条企业每...

根据《财政部、国家税务总局关于企业所得税若干优惠政策的通知》（财税〔2008〕1号）和《国务院关于印发进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策的通知》（国发〔2011〕4号）：（1）对我国境内新办集成电路设计企业和符合条件的软件企业，经认定后，自获利年度起，享受企业所得税“两免三减半”优惠政策。即自获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。（2）软件生产企业实行增值税即征即退政策所退还的税款，由企业用于研究开发软件产品和扩大再生产，不作为企业所得税应税收入，不予征收企业所得税。（3）国家规划布局内的重点软件生产企业，如当年未享受免税优惠的，减按10％的税率征收企业所得税。（4）软件生产企业的职工培训费用，可按实际发生额在计算应纳税所得额时扣除。（5）增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，按17%税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策；增值税一般纳税人将进口软件产品进行本地化改造后对外销售，其销售的软件产品可享受上述增值税即征即退政策；纳税人受托开发软件产品，著作权属于受托方的征收增值税，著作权属于委托方或属于双方共同拥有的不征收增值税；对经过国家版权局注册登记，纳税人在销售时一并转让著作权、所有权的，不征收增值税。（6）对符合条件的软件企业和集成电路设计企业从事软件开发与测试，信息系统集成、咨询和运营维护，集成电路设计等业务，免征营业税，并简化相关程序。（7）经认定的集成电路设计企业和符合条件的软件企业的进口料件，符合现行法律法规规定的，可享受保税政策。

很多时候房地产企业是被迫在红线外建设配套设施的，例如市政道路、桥梁、河道亮化等，很多时候也是政府出让土地时的前提条件，但是企业投资建好后，土地增值税税前扣除时，政府和地税却踢起了皮球。一句话，政府转型还任重道远，企业拿地前也要做好税负测算。综上，当经济不景气的时候，税务机关完成征税任务都勉为其难的时候，不可能会给房地产企业发年终红包，这个只是中性的文件，并没有什么利好。

能够重新安排其他建设用地的，对其建筑物、构筑物按照重置价格结合成新给予补偿不能重新安排其他建设用地的，对其建筑物、构筑物按照市场评估价格给予补偿。地上附着物补偿费支付给附着物所有权人一般来说征地补偿里面会包含很多方面的内容，一般来说需要补偿的方面有土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等方面，而2017福建省征地补偿标准，对于这些方面都做了相关的规定的，而且对于这些费用的具体的补偿数额也是有相关的规定的。