现在不想买了应该如何样办-法师兄

现在不想买了应该如何样办

2023-06-20

在委托中介购房的时候，经常会发生一类情况，即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源，不想再继续履行房屋中介合同，这时候应该怎么办首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不会构成违约的，但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。因为购房者和中介公司之间的合同实际上是一个居间合同，中介为购房者提供居间服务，可以收取服务费用。其次，如果根据双方之间的中介合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能出现两种情况。第一，若是支付了定金，有可能购房者无法收回定金。第二，如果在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下，违约金和定金是不能同时适用的，如果合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。因此，出现了签了中介合同又不想买了的情况，建议首先弄清楚是否构成违约，以及合同中是否有关于违约的条款，以决定下一步的措施。

相关问答

问现在不想买了该怎样办

答

在委托中介购房的时候，经常会发生一类情况，即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源，不想再继续履行房屋中介合同，...
问交了定金，现在不想学了，想退定金不给退应该如何样办？

答

看收据写的是定金还是订金，如果是后者，属于预付款，应当退钱，如果是前者，你违约，无权要求退款。第一百一十五条当事人可以依照《民法典》约定一...

购买过程中发现受到欺骗，根据欺骗的具体手段，可以采取向行政主管部门投诉、向法院提起民事诉讼、向公安机关报案的方式处理。向行政主管部门投诉的对象主要是房屋经纪服务机构以及开发企业。中介在提供居间服务以及开发商售房过程中有违反行业管理法规时，可以向其主管部门提出投诉，由行政机关调查并决定是否行政处罚。民事诉讼是依据买卖协议约定以及法律规定处理民事争议，维护自己合法利益的一种方式。当侵犯了国家利益时候合同是无效合同；当欺诈违背了购房者意愿的时候，购房者可以主动主张撤销合同。同时在商品房销售领域，针对签订协议后一房二抵、一房二卖，故意隐瞒无预售证销售，提供假预售证销售、出售抵押房，出售拆迁补偿安置房这几种情况设置了“双倍赔偿”的规定。适用双倍赔偿的这几种情况都要求有故意隐瞒、不告知买受人等欺诈情况。最后，如果出售方一开始真是意图就不在于出售房屋，而是计划通过欺骗行为将房款占为己有，就可能涉嫌刑事犯罪，可以向公安机关提出刑事控告。