购买合同违约条款如何撰写

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• 问合同条款中违约责任如何写
  

  违约责任是违反合同项下义务所要承担的，是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定所承担的民事责任，在写违约责任时，需要注意以下三个问题：第一、根据合同性质来设定违约责任的承担方式，是继续履行还是采取补救措施或者赔偿损失。比如，在房屋中，买家通常都会设定继续履行和违约金并存的违约条款。第二、明确违约责任的赔偿范围，除了常规的损失之外，建议将实现债权所产生的费用计算在赔偿范围之内，尤其是。第三、在违约金的设置上，即使自己再有信心可以完全履行合同，也不要将违约金设定过高，因为如果过分高于实际损失的，也会被所调整。

• 问怎样写购房合同的违约条款
  

  合同违约条款是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约条款的写法一般包含以下几点： 第一，违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二，违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细的约定，对于延迟交付货物或者交付货款可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款。 第三，损害赔偿范围。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见的因违反合同可能造成的损失。 第四，违约金。当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失的赔偿数额的计算方法。

• 问购买合同中写了违约条款但忘了写违约金怎么办？合同还有效吗？
  

  违约金没有写清楚视为没有约定，但是不影响你主张损失，如果有意向可以加我微信一对一沟通，我具体了解您的情况后给您建议，黄律师微信

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