关于农村农村问题-法师兄

关于农村农村问题

2022-10-24

1）农村宅基地，使用人只有使用的权利，没有所有权利。但，基于宅基地使用权，而在该地上拥有的附加的财产，如房屋，仍具有相应的权利。根据你描述的情形，该宅基地上建造的房产，属于“儿媳”和“父亲”共有关系。虽然，因“儿子”死亡，导致“儿媳”改嫁，但改嫁这一事实，并不能剥夺“儿媳”对该房产的财产利益。因而，对该房产的财产性利益的补偿，应当给予改嫁“儿媳“相应的份额。但，其他跟房产财产性利益无关的，如拆迁补助，则根据不同的情形而定。若儿媳改嫁后，已经离开，未在该房产居住，则，其实际的常居地已经改变，则可能不具备该类非财产性利益的补偿款享受的权利。2）目前，农村的宅基地建房，已经实行登记政策。至于你说的房产，可以到相关部门查询，看下当时的登记所有权人具体是谁。若，当时登记的权人，无”儿媳“，则，其当然不属于公信力上的权人，当然也就不可能享受财产性的补偿款项了。

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迁户口到你那里是可以的，你对她有赡养的义务，乡里没有理由不同意将户口落在你那村里。-----8.继父她妹妹老来骂人和老按门铃，上次还硬把我母...
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建议你具体说一下案情，仅凭这些无法做出专业判断。...

农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。按照法律规定，农村宅基地使用权可以转让，须具备以下条件： 1、经本经济组织(村委会或村集体全体成员)同意; 2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员(同村人); 3、转让人户口已迁出本村或转让人系因继承等导致“一户多宅或多房”。如转让人系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障;转让人转让宅基地后，再申请宅基地的，将不予批准。 4、受让人不得违反“一户一宅”原则，即受让人在接受转让时无宅基地; 5、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。有下列转让情况，一般都应认定无效： 1、城镇居民购买; 2、法人或其他组织购买; 3、转让人未经集体组织批准; 4、向集体组织成员以外的人转让; 5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。结合上述情况，就本案而言，该农村宅基地使用权转让合同应认定无效。另外就宅基地上建造的房屋因予以过错赔偿。