旧宅基地复垦-法师兄

改革开放以来，由于农村经济的迅速发展，农民收入不断增加，生活水平日益提高，农民对住房的要求也越越高，再加上近年来，洪水、山体滑坡等灾害严重造成大量房屋损毁，危房危楼及全倒房到处都是，一股“弃老宅、占耕地、建新宅”的建房浪潮卷袭而来。在改善广大农民居住条件的同时，一方面是大量良田被占，耕地的日益减少；另一方面是大量旧宅基地被废弃，造成土地资源的浪费。因此，合理利用土地实施农村旧宅基地复垦势在必行，开展农村荒旧宅基地的复垦工作，对于我国这个人地关系紧张的国家有着十分重要的意义。经调查，目前，全乡有因受灾造成的危房有2千余幢，面积约1600余亩，计划实施整理完成可新增耕地面积约1360亩，为加强旧宅基地复垦，空心房的整理整治，切实增加耕地面积，确保仙师耕地总量平衡，全乡2011年到2012年上报审定增减挂钩120.82亩，已完成九坑村龙上、坝塘尾、石鼓村、书华村大塘尾旧宅复垦工程，共计约46亩，务田村利坊正在实施中已拆除旧宅60%左右，已平整面积约17亩，力争年底以前完成复垦。务田村凹下、锦丰村圳头坪正在同群众协商拆除和补偿有关工作，争取早日开工拆除旧宅。2013年已核定的增减挂钩整理项目有金寨村约35亩，仙师村约17亩，九坑村约15.8亩，合计67.8亩，可新增耕地67.05亩,核定增减挂钩指标54亩。为进一步推动农业产业结构调整，提高农业综合开发能力和土地利用经济效益。

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“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”是我国的基本国策。农村经济的迅速发展，农民生活水平日益提高，农民对住房的要求也越来越高，以致部分农村...

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甲方：区乡村乙方：区乡村组村民身份证号：为了提高土地利用率，节约集约利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,就...

农村宅基地复垦后，土地所有权保持不变，归属于原所有权人。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。同时《国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》（国土资发【2003】287号）规定，自然人、法人或其他经济组织开发、整理、复垦国有土地国或集体土地，原土地所有权原则不变。因此，农村宅基地复垦后，土地所有权保持不变。

我国法律上关于农村宅基地复耕补偿标准是根据情形不同而有所区别，宅基地补偿费用主要是参考同期征地补偿价格来计算，关于宅基地附着物也就是房屋则是按照固定数据来进行补偿。农户完全退出宅基地泽补偿也会相应提升，具体细节则需要根据各地出台规定计算。

农村宅基地复垦后土地的归属保持不变,归属于原所有权人。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。同时《国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》(国土资发【2003】287号)规定，自然人、法人或其他经济组织开发、整理、复垦国有土地国或集体土地，原土地所有权原则不变。因此，农村宅基地复垦后土地的归属保持不变。