农村宅基地怎么复垦

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• 问重庆农村宅基地复垦流程
  

  重庆市国土房管局在收到反馈意见后，在2013年做出政策完善调整，不把“二调”现状图作为是否纳入复垦的硬性条件，并制定出了渝国土房管【2014】319文件（重庆市农村建设用地复垦项目管理实施细则）。细则第七条，明确规定了土地权利人申请复垦应具备以下条件： （一）土地权利人有合法稳定住所，在农村新建房屋要扣除建新占地面积； （二）申请复垦农村建设用地符合土地利用总体规划； （三）复垦农户宅基地及其附属设施用地，需提供房地产权证；复垦农户宅基地及其附属设施用地以外的农村建设用地，需提供土地使用证； （四）复垦农户除合法途径取得的宅基地外，坚持“一户一宅”； （五）申请复垦宅基地存在主体房屋； （六）申请复垦农村建设用地界址准确，权属清晰无争议； 重庆农村宅基地复垦流程可参照以上的内容进行参考采纳的。

• 问农村宅基地复垦前的分割
  

  农村宅基地复垦后土地的归属保持不变，归属于原所有权人。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。同时《国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》(国土资发【2003】288号)规定，自然人、法人或其他经济组织开发、整理、复垦国有土地国或集体土地，原土地所有权原则不变。

• 问农村宅基地复垦后归属谁
  

  农村宅基地复垦后土地的归属保持不变，归属于原所有权人。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。同时《国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》(国土资发【2003】287号)规定，自然人、法人或其他经济组织开发、整理、复垦国有土地国或集体土地，原土地所有权原则不变。因此，农村宅基地复垦后土地的归属保持不变。

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