婚前房贷没还清离婚时债务如何分割

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• 问婚前购房贷款离婚的债务如何分割
  

  婚前购房，双方出资购买的，属于夫妻共同财产，协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决，贷款为共同债务。如果一方支付首付并以一方名义登记，婚后共同偿还贷款，人民法院可以判决房地产归登记方，未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。

• 问离婚时贷款未还清房产如何分割
  

  因此不能简单的分割房屋合同价值。离婚时贷款未还清房产如何分割，房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

• 问离婚时的婚前债务如何分割
  

  离婚时婚前债务的划分： 1、婚前夫妻一方个人欠下的债务的，在离婚时属于个人债务； 2、婚前双方共同签名或者夫妻一方事后追认的债务，离婚时属于夫妻共同债务。根据《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。第一千零六十四条第一款规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

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