解除购房合同需要支付多少违约金，该如何规定的

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• 问解除购二手房合同违约金应该付多少
  

  解除二手房买卖合同违约一般需要根据买卖合同当中所约定的数额进行赔付。

• 问违约未支付的违约金如何解除合同？
  

  写一《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法； 2、如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任； 3、在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。 三、商品房退房违约金比例，退房违约金是多少？ 1、商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 2、如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定（支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金）来处理。 3、双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。 4、违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

• 问合同约定的违约金解除了还需要支付违约金吗？
  

  如果一方违约导致合同终止，原合同约定的违约金条款应继续有效。合同终止时，当然可以要求违约方承担违约责任，支付违约金。 无论是解决争议的条款还是结算清理条款，都是当事人为合同效力消除后如何处理相关事宜而提前约定具有相对独立效力的条款，不会因合同效力终止或被否认而失去效力，否则这种约定就变得毫无意义。

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