出租人单方解除合同的损失计算标准是什么？

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• 问出租人想解除合同，出租人不能单方解除合同的吗
  

  在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；2、逾期不支付租金累计超过六个月的； 在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同 1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的； 2、逾期不支付租金累计超过六个月的； 3、故意损坏房屋的； 4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的； 5、租用房屋进行违法活动的。

• 问合同解除的损失赔偿标准是什么
  

  一般来说，合同一方违约解除合同的话，那么就按照相关的违约约定来进行赔偿。如果没有进行约定违约事项的话，那么就按照实际损失来进行赔偿，如果对方拒绝进行赔偿，可以直接向法院提起诉讼，要求进行强制执行。 《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问出租人解除租赁合同损失怎么赔偿？
  

  出租人解除租赁合同给承租人造成损失，应该按照合同违约金赔偿，对于承租人经过同意装修房屋的，双方应当协商，出租人应该折价赔偿。如果出租人不同意利用，根据双方导致合同解除的过错程度确定赔偿数额。

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