迟迟未能交付的车库能否起诉要求退还房产?

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• 问付了首付款房产商迟迟不签约,现在是否可以要求退款?
  

  可以要求的不签约的原因是什么的呢建议来电咨询。

• 问商品房迟迟不交房能退吗
  

  商品房延期交房的购房者可以退房。但在退房前需要先对开发商进行催告，如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的； 购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。

• 问迟延交房能否要求开发商赔偿
  

  1、开发商迟延交房，构成违约，应当承担违约责任。 2、合同约定了迟延交房违约情形的违约责任的，按照约定的违约金数额或者计算方法处理。倘若没有约定该项违约责任的，买受人可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张损失，这实际上是买受人按照商品房买卖合同正常履行可得利益丧失的一种对价转换，所丧失的可得利益在这里就是不能入住的利益。因此，这里的同地段同类房屋的租金标准讲的是商品房买卖合同中的房屋所在地段的同类房屋租金标准，租金标准如有政府相关部门公布有关文件的，可按该文件公布标准主张，没有公布的，可以诉讼前由自己委托或者诉讼中申请法院委托评估机构评估租金标准。

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