贷款利息结算

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• 问贷款利息多少算高利贷
  

  在2015年最高法院司法解释出来之前，以银行同期贷款利率的四倍为标准，衡量是否为高利贷。自2015年9月1日起，《最高法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》实施以来，高利贷标准不再以是否超过银行贷款利率的四倍为判断标准。根据最高法院司法解释，借款人和贷款人约定的利率不得超过年利息的24％。贷款人要求借款人按时约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。贷款双方约定的利率超过年利息的36％，超过部分的利息约定无效。借款人要求贷款人返还已支付的，超过年利息36％的，人民法院应予支持。换句话说，民间借贷，包括Ｐ2Ｐ平台，约定年利息在24％以内，受法律保护；利息超过36％的，债务人可以要求退还；在24％至36％之间，无论是贷款人要求支付利息还是借款人要求退还，都不会得到法院的支持。

• 问贷款款利息怎么算
  

  (一)人民币业务的利率换算公式为（注： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 贷款利率 贷款利率(2张) 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三： 计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率 这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。 （三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。 （四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。 （五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

• 问买房贷款怎么算利息贷款利息的计算方法
  

  总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

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