厂房买卖股权转让是什么意思?应该注意哪些方面

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• 问进行股权转让应该注意什么
  

  个人股权转让应注意的问题：1、转让的股权出资是否到位，是认缴还是实缴，支付期限和责任人；2、其他股东的优先购买权得到保障吗？；3、股权转让是否有缺陷；4、股权转让价格；5、股权转让是否纳税，纳税人是否承担税款；5、股权工商变更登记。

• 问房产公司股权转让应该注意哪些问题？
  

  按照现有的土地及其他资产金额来评估作价。如果没有办理验资手续，进行法定增资，则会按照借款处理。 股权转让时可以作为企业负债在总资产中扣除。 房地产公司股权转让不免营业税和增值税的哦。

• 问购买房子应该注意哪些方面？
  

  1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发，可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法设立的具有法人资格和房地产开发资格的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但是主体必须取得合法开发土地的资格。2、看是否取得了国有土地使用证。根据有关规定，城中村开发用地必须由武汉市土地整理储备中心征用为国有土地，实现土地性质的转变，然后通过招标、拍卖、挂牌的方式交给土地使用者，武汉市国土房产局出具国有土地使用证。3、看是否符合城市规划，城中村改造项目必须符合城市总体规划。只有符合城市总体规划，购房者的房屋所有权证才能有一定的保障。四、看是否取得了建筑工程施工许可证，城中村改造工程应当按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理和竣工验收。五、看是否有商品房销售（预售）许可证，这是城中村改造项目允许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应当符合《房地产法》的规定，经武汉市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销售（预售）许可证后，方可向社会销售。

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