他项权如何卖房-法师兄

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问卖房二手房中有他项权利如何处理

买卖的二手房上有他项权利应在债务全部清偿后办理过户手续，出卖人故意隐瞒二手房已设定他项权利的，买受人可以要求退房并由出卖人酌情赔偿买受人由此所受到的损失，承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
问如何做房屋他项权

以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。登记要件天津市房屋登记申请书（原件）; 申请人身份证明（验原件、交复印件）; 房屋所有权证（原件）; 土地使用证（验原件、交复印件）; 抵押担保的主债权合同（原件两份）; 抵押合同（原件两份）； △证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料（原件）。注：“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指：国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案。以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。收费项目登记费：住房：权利人按每套房屋80元交纳。非住房：抵押登记按抵押金额双方各交纳0.5‰ 工本费：房屋所有权证、共有权证、他项权证每本10元。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。办证程序 1.受理申请并出具收件收据； 2.权属审核； 3.公告（登记机关认为有必要的）； 4.经审查合格的，颁发权属证书。办证时限自受理登记申请后7日（工作日）内完成发证工作
问房子卖给个人如何办办他项权证啊?

你问的房子卖给个人怎么办办他项权证如下带上银行盖章的申请书、抵押合同、借款合同，评估报告，夫妻双方的结婚证、身份证、（户口本）、房产证、土地证的原件及复印件等材料到房产部门申请登记。