房产证二手除名方法

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• 问房产证除名有哪些手续
  

  房产证除名流程主要有以下三步，分别是： 1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记。 2、房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核。 3、房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更登记。

• 问卖二手小产权房产证改名
  

  首先，小产权住房是非法的，不能上市交易，也不受法律保护。其次，村民购买小产权住房，可以找乡镇政府办理更名手续。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权，农民将房屋出售给城市居民的销售行为不受法律的认可和保护。

• 问二手房交易程序房产证只有一方姓名
  

  因为这是，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的也是无效的。

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