小区电梯收费标准-法师兄

小区2。38元的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里。电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元－700元/年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元－6000元/年。有两个方式可以解决这一问题。一个是，在前期物业管理上，也就是还没有成立业主委员会的时候，在相关的合同文本中，要明确交物业费的责任归开发商，业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。第二个方法是，如果在以前的合同中，没有明确这个责任归开发商，可以在物业合同上做一个补充，也就是物业收费一定要采取酬金制，也就是说，业主可以按照开发商所说的费用，先缴纳物业费，但是每年要有报账，实际发生多少费用，多退少补。

答

首先弄明白物业收取乘电梯费用的理由是什么，是以什么名目来收取的；其次研究当时与物业签订的合同，是否有对搭乘电梯做规定。《物业管理条例》第四十...

答

电梯费分两种情况，主要看物业服务合同是否包含电梯费用。1、电梯的日常维修保养费和电费是含在物业管理费之中的(看合同)，业主不再负担电梯费。一...

一、将步梯改建为电梯不可能继续家私生意，造成租赁合同不可能继续履行，属于房东违约；二、如果强制要搬走，能按合同要求赔偿四十万。如果损失超过40万可以要求房东赔偿损失；三、协商不成只能起诉法院。如果合同合法自己没有违约行为就肯定胜诉。注意的问题是合同终止法律有明确规定的程序，一定要注意遵守程序和保存证据。

1.按家庭人数收费：每人每月最高10元； 2.按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元， 3.12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价，多层、小高层、非住宅类电梯： 4.收费标准继续实行市场调节价。

小区电梯里播放广告收取的广告费用应属于该楼业主共有。在电梯里设置广告牌收取的投放广告商家的费用，属于是利用业主共有部分产生的收入，我国《民法典》对此有相关规定，建设单位。物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。