相关问答
首先弄明白物业收取乘电梯费用的理由是什么，是以什么名目来收取的；其次研究当时与物业签订的合同，是否有对搭乘电梯做规定。《物业管理条例》第四十...
一、将步梯改建为电梯不可能继续家私生意，造成租赁合同不可能继续履行，属于房东违约； 二、如果强制要搬走，能按合同要求赔偿四十万。如果损失超过...
大家都在问查看更多
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》： 按家庭人数收费：每人每月最高10元； 按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元； 12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价； 多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价； 未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费； 企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费； 住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。 另外，要说明的是，电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的。对一楼业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。
1.小区电梯广告费属于全体业主所有的，其缴纳的广告费是由物业公司来收取的，其收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 2业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
《民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。所以小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保护，更加明确了公共收益的归属。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
294人已浏览
864人已浏览
343人已浏览
290人已浏览
网友热门关注
