拆迁补偿协议属于哪类合同

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• 问房屋拆迁补偿协议是否属于民事合同
  

  房屋拆迁补偿安置协议属民事合同，根据《国务院城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿安置采取货币补偿和产权调换两种方式，现实中产权调换又分原地回迁和异地安置，因此针对不同的补偿安置方案，合同的关键点就不同。由于被拆迁人缺乏必要的法律知识，在签订拆迁合同时被拆迁人忽悠是常事。因此，在签订拆迁补偿协议时应该要格外注意。

• 问拆迁补偿协议的类型，有哪些
  

  拆迁的补偿方式通常有两种： 一是货币安置，即金钱补偿； 二是产权置换，即安排安置房。但不管何种补偿方式，均已在拆迁协议中详细约定，无需另外签订合同。 在拆迁安置补偿协议中，一般包括下面的主要内容： 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； 2、安置用房面积、标准和地点； 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限； 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式； 6、违约责任和争议解决的方式； 7、当事人约定的其他条款。 此外，签订拆迁补偿安置合同时，需要明确安置房的位置，安置房是期房还是现房，补偿标准等重要信息。如果安置房是期房，就必须在合同上写明多久入住，超过这个期限按照国家法规该怎样补偿等。 所以，你要是不知道拆迁安置房的具体规定的，那么建议可以在必要的时候先找个擅长解决这方面内容的律师咨询下先。

• 问预拆迁协议属于什么合同
  

  预拆迁协议属于行政合同。 根据法律规定，行政合同有以下这些，其中就包括房屋等征收征用补偿协议： (一)政府特许经营协议; (二)土地、房屋等征收征用补偿协议; (三)矿业权等国有自然资源使用权出让协议; (四)政府投资的保障性住房的租赁、买卖等协议; (五)符合法律规定的政府与社会资本合作协议; (六)其他行政协议。

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