没有合同的转租合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问转租合同有效吗
  

  如果租赁经出租人同意，只要租赁期限不超过租赁期限，没有其他明显的合同无效，租赁合同就有效；未经出租人同意的，根据法律的有关规定，未经出租人同意的转租合同属于无权处分的有效合同。出租人在知道或者应当知道承租人转租后6个月内未提出异议的，视为出租人对转租人无权处分权处分。

• 问转租合同有效吗
  

  擅自转租合同的效力：擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效，次承租人需要将房屋返还给出租人，并支付逾期腾空房屋的使用费。但出租人知道或者应当知道承租人转租，六个月内未提出异议的，租赁合同有效。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

• 问转租合同有效吗?
  

  转租合同满足法律关于生效民事行为的条件就可以生效。但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除合同。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'44
  转租合同怎么写才有效

  1,275人已观看

• 1'09
  没有盖章的合同有效吗

  7,854人已观看

• 1'18
  合同没有公章有效吗

  3,826人已观看

• 1'17
  手写的租赁合同有效吗

  615人已观看

相关普法查看更多

• 
  转租合同有没有效力？

  113人已浏览

• 
  转租合同没有经过房东合同有效吗

  121人已浏览

• 
  转租签订的合同有没有效

  127人已浏览

• 
  转租合同没有房东签名合同有效吗？

  277人已浏览