农村村民可以利用自己承包的土地建房吗

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• 问农村土地承包可以建房吗
  

  根据《土地管理法》第三十四条规定：国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理： 第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

• 问农村土地承包30年后可以自己承包吗
  

  1、本次的确权就花费了几年的时间来完成，如果在重新分地的话，又会是一个很大的工程，在加上土地政策的不断变化，又增加了难度，这项工作要进行的时间和人力成本太高。 2、目前农村实施长久稳定承包权的政策，也就意味着，到期之后很可能不会重新分地，可能采用自动延期的办法，延期多久呢，据有些新闻说能达到70年左右，但是具体多少年就看政策怎么变化了，毕竟现在谁也说不清楚。

• 问农村自己土地可以转包吗
  

  农村土地不能转让，但土地转包法律是允许的。土地承包法》第十条规定，“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。”《土地承包法》第三十二条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。”可见，土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分，但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于转包行为，需要双方签订书面合同，并经发包方备案;对于转让行为，需经双方签定书面合同，并经发包方同意。

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