土木工程合同的实际履行问题-法师兄

t土木工程合同的履行是指工程建设项目的发包方和承包方根据合同规定的时间、地点、方式、内容及标准等要求，各自完成合同义务的行为。根据当事人履行合同义务的程度，合同履行可分为全部履行、部分履行和不履行。t发包方来说，履行土木工程合同最主要的义务是按约定支付合同价款，而承包方最主要的义务是按约定交付工作成果。但是，当事人双方的义务都不是单一的最后交付行为，而是一系列义务的总和。例如，对工程设计合同来说，发包方不仅要按约定支付设计报酬，还要及时提供设计所需要的地质勘探等工程资料，还要根据约定给设计人员提供必要的工作条件等;而承包方除了按约定提供设计资料外，还要参加图纸会审、地基验槽等工作。对施工合同来说，发包方不仅要按时支付工程备料款、进度款外，还要按约定按时提供现场施工条件、及时参加隐蔽工程验收等;而承包方义务的多样性则表现为工程质量必须达到合同约定标准，施工进度不能超过合同工期等等。t总之，土木工程合同的履行，其内容之丰富，经历时间之长，是其它合同所无法比拟的，因此对土木工程合同的履行，尤应强调贯彻合同的履行原则。ttttt

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确定合同履行地点，适用于民事诉讼法解释特殊规定的租赁合同、保险合同、网上买卖合同以外的各类合同纠纷案件。根据民事诉讼法解释第十八条的规定，确...

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双务合同未实际履行的处理：双务合同一方在对方未实际履行或者履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要...

一、合同实际履行的概念实际履行也称为强制实际履行、依约履行、继续履行，是指在一方违反合同时，另一方有权要求其依据合同的规定继续履行。它是违约后的一种补救方式。其特点：（一）实际履行是一种违约后的补救方式。（二）实际履行的基本内容是要求违约方继续依据合同规定作出履行。（三）实际履行可以与违约金、损害赔偿和定金责任并用，但不能与解除合同的方式并用。二、实际履行的构成要件（一）必须有违约行为的存在。（二）必须依据法律和合同的性质能够履行。（三）实际履行在事实上是可能的和在经济上是合理的。（四）必须要由非违约方在合理期限内提出继续履行的请求。

一、合同中什么是实际履行实际履行，又称实物履行原则，是指经济合同当事人必须严格按照合同所规定的标的去履行自己义务的原则。它包括两层含义：（1）经济合同中规定的是什么标的，当事人就必须交付什么标的，不得擅自更换，不能用其他物品或金钱来代偿；（2）在经济合同当事人一方违反合同的情况下，违约方即使支付了违约金或赔偿金，也不能免除其履行合同的责任，如果受害方要求违约方继续履行合同的，违约方还应按照合同规定的标的继续履行。适当履行，又称全面履行原则，是指经济合同双方当事人必须严格按照合同中约定的标的、数量、质量、价款、时间、地点、包装、运输、结算等各项条款全面正确地履行义务。全面履行原则是实际履行原则的具体化。具体讲，它包含以下内容：（1）履行的主体。一般情况下，经济合同的履行必须由合同双方当事人亲自履行；特殊情况下，依据法律规定，合同义务也可以由第三方完成，如保证合同。（2）履行的标的。经济合同规定的标的是什么，义务人就必须交付什么，不能用金钱代替（特殊情况除外）。（3）履行的数量和质量。经济合同规定的标的数量是多少，就必须履行多少；合同规定什么质量就按什么质量交付。（4）履行的价款或酬金。即要求经济合同当事人按照合同规定的价款或酬金支付。（5）履行的期限、地方、方式。必须严格按照合同规定履行，任何一方不得擅自受更，否则，应视为违约，并承担相应的法律责任。二、实际履行的构成要件是什么实际履行的构成要件为：（1）必须有违约行为的存在。（2）必须要由非违约方在合理期限内提出继续履行的请求。（3）必须依据法律和合同的性质能够履行。（4）实际履行在事实上是可能的和在经济上是合理的。

未经村民代表大会或村民会议讨论的《土地承包合同》不一定无效。农村土地承包法》第十二条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包……国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。”第十八条规定：“土地承包应当遵循以下原则：（三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意”。《土地承包合同》虽未经村民代表大会通过，签订合同的程序不符合法律的规定，但根据《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二十五条规定：“人民法院在审理依本规定第二条所起诉的案件中，对发包方违背集体经济组织成员大会或者成员代表大会决议，越权发包的，应当认定该承包合同为无效合同，并根据当事人的过错，确定其应承担的相应责任。属本条前款规定的情形，自承包合同签订之日起超过一年，或者虽未超过一年，但承包人已实际做了大量的投入的，对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止该承包合同的，人民法院不予支持。但可根据实际情况，依照公平原则，对该承包合同的有关内容进行适当调整。”