办理房屋抵押贷款需要什么条件及手续

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• 问房屋抵押贷款需要什么手续和条件
  

  1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。 3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。 4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。 5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

• 问办理房屋抵押手续需要哪些材料房屋抵押贷款所需条件
  

  用旧房抵押贷款所要的材料（1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5）收入证明（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

• 问办房屋抵押贷款需要什么手续需要哪些条件
  

  银行发行个人住房贷款（以下简称贷款）的对象是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：（1）具有城市常住户籍或有效居住身份（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，具有偿还贷款利息的能力（3）具有购房合同或协议（4）没有住房补助金的，在经营存款人或者支付住房公积金存款的情况下，存款馀额占购房所需金额的比例不得低于30％，以此作为购房首付的住房补助金的个人承担部分的30％作为购房者支付住房公积金的情况下（50％作为担担保证明书的人或者承担保证明书的资产

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