不超过已付款的购房款1倍如何确定赔偿标准

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• 问2022年不超过已付购房款1倍的赔偿怎么理解
  

  具体情形如何理解适用需要具体分析，因个案不同而有所区别。一般理解为赔偿已付购房款的一倍。在有的情形下可以理解为“一倍以下”，如买受人买房后次日即发现受欺诈，同地段同面积同类房屋价格并无变化，出卖人亦同意变更合同赔偿损失的情形。 《商品房买卖合同解释》的第 八、第九条规定了商品房买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍赔偿责任的情形： 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人（先卖后抵）； 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人（一房多卖）。

• 问不超过购房款1倍的赔偿怎么理解?
  

  具体情形如何理解适用需要具体分析，因个案不同而有所区别。一般理解为赔偿已付购房款的一倍。在有的情形下可以理解为“一倍以下”，如买受人买房后次日即发现受欺诈，同地段同面积同类房屋价格并无变化，出卖人亦同意变更合同赔偿损失的情形。 《商品房买卖合同解释》的第八、第九条规定了商品房买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍赔偿责任的情形： 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人（先卖后抵）； 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人（一房多卖）。

• 问超过购房款1倍的赔偿怎么理解
  

  如何理解适用的具体情况需要具体的分析，因个别情况而有所不同。一般被理解为已支付购买款项的两倍。在某些情况下，它可以被理解为两倍以下。如果买方在买房后第二天发现欺诈，同一地区同一房屋的价格没有变化，卖方也同意变更合同来赔偿损失。《商品房销售合同解释》第八条、第九条规定，商品房买方可以要求卖方承担不超过已支付购买款项两倍的赔偿责任：商品房销售合同签订后，卖方未通知买方将房屋抵押给第三方（先出售后抵押）；商品房销售合同签订后，卖方将房屋出售给第三方（一房多卖）。

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