借名买房负担的贷款应当由谁来还-法师兄

1、买房如果一次性付清自然最好，但是通常除了支付首付以外，还会向银行贷款，那么问题就出现了。通过前面的讲述，借名买来的房屋是属于被借名一方的，而现阶段银行政策是“认房又认贷”，所以，在银行的记录来看，还贷的自然是被借名的一方。但是可能被借名一方没有足够的钱还贷，如果借名方不按时还贷，就会造成银行与被借名一方发生纠纷。 2、由于借名买房在我国不受法律保护，所以不能根据借名贷款来要求借名方承担责任。这里顺便说到对借名买房的处理，对借名买房这种情形来说，房产是属于被借名方的，但是被借名方要归还借名方的出资。也就是说，在借名方和被借名方之间形成债权债务关系，至于因借名合同无效造成的损失，应当按照过错由双方承担。 3、不管是在哪个地方，购房肯定都是要严格按照当地的规定来操作的，如果不具有购房资格的话，此时采取借名买房的方式只会给自身利益造成损害。毕竟此时房屋实际登记在他人的名下，一旦对方反悔那自己维护权益就会比较困难，而在这方面也是很容易产生纠纷的。

答

贷款买房办不下来，如果是因为买方个人信用存在问题，则由买方承担责任。如果因卖方未及时提供办理贷款所需材料，导致贷款无法办理，则由卖方承担相应...

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一般情况下，借款人所欠下的款项由借款人以其个人财产来予以清偿。一般保证的保证人只有在主合同纠纷已经审判或者仲裁，并就借款人财产依法强制执行仍...

贷款买房办不了责任的承担，要看合同约定： 1、如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。 2、如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。 3、如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

目前并没有法律明确规定借名买房具体由哪一方承担责任。一般就合同签订的当事人而言，一方违约需承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

在购买二手房时，除了买卖双方都要缴纳相关税费外，二手房还需要缴纳转让费，买卖双方需要承担不同的税费。买方应纳税：契税：房款1、5％　，面积超过144平方米的需要支付3％，面积小于90平方米且为首套房的，可缴纳1套％　； 2、印花税：房款0．05％　； 3、交易费：3元／平方米　； 4、测绘费：1、36元／平方米　； 5、权属登记费和取证费：一般在200元以内。卖方应纳税： 1、印花税：房款0．05％　；交易费：3元／平方米　； 3、营业税：全额5、5％，房产证不满5年　。以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。