订购房合同时需要注意的事项有哪些

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• 问购房合同在签订时需要注意哪些事项？
  

  1、审查开发商 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、合同范本 采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、权利与义务 要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、房屋面积 如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、交房日期 购房人在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 6、修改合同条款 在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果购房人的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房人有权重新选择开发商及楼盘。

• 问签订购房合同时要注意事项有哪些？
  

  （一）签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款； （二）签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房； （三）签订购房合同时对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。 （四）签订购房合同时应提出天然气或煤气的准确通气时间。 （五）签订购房合同时应在购房合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。 （六）签订购房合同时购房者应多加注意，仔细研读购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。 以上就是ask.com小编为您带来的关于房产合同备案需要多久的相关法律知识。签订完购房合同以后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。如果您还有其他想要了解的法律知识，欢迎咨询ask.com律师。

• 问签订购房合同时要注意事项有哪些
  

  （一）签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款； （二）签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房； （三）签订购房合同时对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。 （四）签订购房合同时应提出天然气或煤气的准确通气时间。 （五）签订购房合同时应在购房合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。 （六）签订购房合同时购房者应多加注意，仔细研读购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。

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