流转期限为几年以上的土地流转合同生效

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• 问土地流转合同的成立期限是多少年
  

  首先要看流转的土地类型，是耕地、草地还是林地，其次要看承包人（即出让人）的承包期。土地流转合同的最长期限不得超过承包人剩馀的承包期限。《土地承包法》第20条规定，耕地承包期为30年。草地的承包期为三十年至五十年。林地承包期为30年至70年的特殊林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可延长。同时，《土地管理法》第十四条规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。

• 问农村土地流转合同无效原因农村土地流转合同
  

  农村土地流转无效合同，是指违反法律、法规的不具有法律效力的流转合同。无效的流转合同从订立时起就不受法律的保护。当事人却应承担由此而产生的法律后果。《湖北省农村集体经济承包合同管理条例》虽然对无效承包合同的确认从六个方面作了规定，但是，对处理农村土地无效流转合同在很多方面没有包含。在调查中我们发现农村之所以会出现那么多的土地纠纷，关键是当事人双方订立的流转合同不符合法律法规的要求，所表现出的特征，可归纳为以下几种： 1、土地流转合同的主体不合法。农村土地流转的主体是承包方。《农村土地承包法》第三十四条作了明确的规定“土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”但是，在农村土地流转合同中土地流转的主体不明确十分普遍。

• 问土地流转合同有效期限是多长时间
  

  《中华人民共和国土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地转包合同最长期限为三十年。 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于土地流转之后再遇到拆迁怎么办等相关法律知识。根据我国相关法律规定，土地流转后遇到拆迁的，应该按照被征收土地的原用途给予补偿，补偿方式则根据各个地区的实际情况进行，也有相应的法律规定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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