建筑施工合同无效发包人要怎样处理-法师兄

在合同无效的情况下，根据工程验收是否合格，将导致不同的处理结果：一、竣工验收合格的，施工人可请求参照合同约定支付工程价款；二、建设工程竣工验收不合格，但修复后合格的，修复费用由施工人承担；三、建设工程竣工验收不合格，且无法修复，发包人可请求返还已经支付给施工人的工程款。建设工程不合格的，发包人及施工人按照过错程度承担施工人返工、修理、停工、窝工损失以及因工程质量缺陷造成发包人的损失。法律依据是根据《最高人民法院关于审理建设工程纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的。

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在合同无效的情况下，根据工程验收是否合格，将导致不同的处理结果：一、建设工程竣工验收合格的，施工人可请求参照合同约定支付工程价款；二、建...

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建设工程施工合同无效的情形有：修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。复后的建设工程经验收合格的，...

无效合同的界定： 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，不按无效合同处

根据《最高人民法院关于审理建设合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，建设合同无效，建设工程竣工验收不合格的，按下列情形分别处理：（1）建设工程竣工验收后，发包人要求承包人承担维修费用；（2）建设工程竣工验收后，承包人要求支付工程价款的，不予支持。发包人因建设工程不合格造成的损失，也应当承担相应的民事责任。

根据我国有关法律，建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同中关于工程价款的约定进行折价补偿。建设工程施工合同无效，建设工程经验收不合格的，按照下列情况处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程验收不合格的，承包人无权要求参照合同约定的工程价款折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。