土地转让合同个人可以签吗

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• 问土地使用权可以个人转让吗
  

  土地的使用权可以依照法律的规定转让给个人。土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

• 问集体土地可以转让给个人吗
  

  集体土地使用权视情况可以转让:乡、村企业需经审批可以在集体经济组织内部流转,确需对外转让的,经土地主管部门审查同意并报经政府批准征为国有后,可以依法出让(转让)。新《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

• 问土地承包合同可以转让吗
  

  1.只能在承包期限内转包 2.不能改变原土地的用途 3.采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。4.应当向县级以上地方人民政府申请登记。 合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所； (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转土地的用途； （五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）违约责任。

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